Arodbiedrības iebilst, valdība lemj: pārdos VMD pārvaldībā esošo ēku 13. janvāra ielā

Valdība otrdien par spīti Latvijas Brīvo arodbiedrību savienības (LBAS) un Latvijas Meža nozares arodbiedrības (LMNA) iebildumiem atļāva VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) pārdot izsolē Zemkopības ministrijas (ZM) valdījumā un Valsts meža dienesta (VMD) pārvaldīšanā esošo ēku Rīgā, 13. janvāra ielā.

Īpašumu veido zemesgabals 0,0376 hektāru platībā un administratīvā ēka 1593 kvadrātmetru platībā. Īpašuma fiskālā kadastrālā vērtība ir 1,344 miljoni eiro, bet universālā kadastrālā vērtība - 1,717 miljoni eiro.

Ministrijā skaidro, ka ZM ir iespēja nodrošināt ZM un VMD izvietošanu vienuviet, pilnvērtīgāk izmantojot ZM ēku Republikas laukumā 2, Rīgā.

ZM norāda, ka abu ēku uzturēšana tiek segta no valsts budžeta līdzekļiem. Situācijā, kad ēka Republikas laukumā nav pilnībā aizpildīta, nav lietderīgi uzturēt abas ēkas. Valstiski saimnieciskāk ir pilnvērtīgi izmantot vienu ēku Republikas laukumā. VMD personālu ir iespējams izvietot 419 kvadrātmetru platībā Republikas laukumā līdzšinējo 1593 kvadrātmetru vietā 13. janvāra ielā.

Ministrijā informē, ka pēc VMD pārcelšanās uz biroja ēku Republikas laukumā tiks atbrīvots VMD pārvaldīšanā esošais nekustamais īpašums, kas turpmāk nebūs nepieciešams ne ZM, ne tās padotībā esošo valsts pārvaldes iestāžu vajadzībām.

LBAS konceptuāli iebilst VNĪ iecerei pārdot izsolē VMD ēku 13. janvāra ielā, kamēr nav izstrādāta un ieviesta ilgtermiņa valsts nekustamo īpašumu attīstības koncepcija.

Arodbiedrībā uzsver, ka ēka Republikas laukumā ietilpības ziņā ir ar 3,8 reizes mazākām biroja telpām un ar lielākām izmaksām kādas patlaban ir VMD par darba telpām 13. janvāra ielā. VMD centrālajā administrācijā strādā 84 cilvēki, kuru izvietošana darba telpās ar 419 kvadrātmetru ietilpību ir neiespējama. ZM telpas, uz kurām tiek pārcelti nodarbinātie, ir neatbilstošas darba specifikai un tās nav izremontētas.

LBAS akcentē, ka Republikas laukuma ēkas biroja telpu vienkāršotai atjaunošanai ēkas 13. stāvā, kur plānota VMD pārcelšana, nepieciešami pēc Zemkopības ministrijas nekustamo īpašumu sastādītās tāmes 2022. gadā 889 652 eiro, kas perspektīvā var ievērojami paaugstināt telpu izmaksas VMD, jo būs jāveic nomas maksa, kas līdz šim VMD nebija jāmaksā.

ZM plānotais VMD nodarbināto vairākkārtīgais pārcelšanās process ir nesamērīgi dārgs un neefektīvs, un paredzams, ka tas būs jāfinansē no VMD normatīvajos aktos deleģēto funkciju izpildei piešķirtajiem valsts budžeta līdzekļiem, tādējādi samazinot līdzekļus VMD pamatdarbības funkciju nodrošināšanai, pauž LBAS.

LMNA norāda, ka, atrodot VMD citas darba telpas, kas jau būtu izremontētas, darba videi atbilstošas un ārpus ZM ēkas, būtu iespējams samazināt izdevumus.

LMNA atzīmē, ka pēc VMD administrācijas nodarbināto veiktās aptaujas šā gada martā 79% no nodarbinātajiem neatbalsta darba telpu pārcelšanu uz Republikas laukumu, kā arī neredz ieguvumus iestādei, klientiem un savu darba rezultātu paaugstināšanai.

ZM uzsver, ka līdz ar apvienošanos vienā ēkā ZM un tās padotības iestādēm tiek uzlabota darba vide, organizācijas kultūra, iekšējā komunikācija un savstarpējā sadarbība, kā arī paātrināta informācijas aprite, tādējādi ievērojami veicinot darba efektivitāti.

VMD ēkas komunālo pakalpojumu izmaksas uz vienu kvadrātmetru mēnesī ir 1,50 eiro, tiešās izmaksas uz vienu kvadrātmetru mēnesī - 2,87 eiro, kopā mēnesī - 4,37 eiro uz kvadrātmetru. Kopējās izmaksas gadā veido 83 464 eiro. Savukārt ZM ēkas Republikas laukumā komunālo pakalpojumu izmaksas uz vienu kvadrātmetru mēnesī ir 3,25 eiro un tiešās izmaksas uz vienu kvadrātmetru mēnesī - 8,31 eiro, kopā mēnesī - 11,56 eiro uz kvadrātmetru. Tādējādi izmaksas Republikas laukumā gadā veido 58 079 eiro. Īstenojot telpu optimizāciju un izmantojot ZM ēku Republikas laukumā, gadā tiktu ieekonomēti 25 385 eiro.

Pēc VSIA "Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi" (ZMNĪ) aplēsēm pārcelšanās izmaksas ir 30 000 eiro, ko sedz ZM un ZMNĪ. VMD sākotnēji pārceltos uz pagaidu telpām. Pagaidu telpu remonta izmaksas, pēc ZMNĪ aplēsēm, ir 15 000 eiro, ko sedz ZMNĪ. Savukārt pastāvīgo telpu provizoriskās remonta izmaksas - 600 000 eiro, kas tiks segtas no VMD administratīvās ēkas atsavināšanā iegūtajiem līdzekļiem, kas būs jāsalāgo ar faktiski pieejamo finansējumu, jo pagaidām nav iespējams noteikt summu, kas tiks iegūta no nekustamā īpašuma atsavināšanas.

ZM plāno, ka VMD turpinās izmantot ēku 13. janvāra ielā līdz tās pārdošanai. ZM sadarbībā ar VNĪ, ievērojot potenciālo pircēju interesi, ir iespēja nekavējoties organizēt nekustamā īpašuma atbrīvošanu, izpildot Ministru kabineta rīkojumā noteikto pienākumu ZM nodot pircējam nekustamo īpašumu 30 dienu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas.

Tā kā ZM jau pašlaik var nodot VMD rīcībā pagaidu telpas Republikas laukumā, nepastāv risks, ka nebūs pieejamas atbilstošas telpas VMD darbības nodrošināšanai vai varētu kavēties VMD pārcelšanās uz pagaidu telpām, skaidro ministrijā.